Prodej nemovitosti
Prodejte svou nemovitost bezpečně a za dobrou cenu.
Osmnáct let na realitním trhu a stovky uzavřených obchodů. Prodej má spoustu kroků a já vás provedu každým z nich, od prvního odhadu až po zápis na katastru.
Co pro vás prodej znamená
- Reálný odhad ceny, ne číslo, které se dobře poslouchá.
- Prezentaci, které si zájemci všimnou mezi stovkami inzerátů.
- Právní kontrolu smluv a dohled nad celým průběhem.
- Jasné informace v každé fázi, bez mlžení a bez překvapení.
Průběh prodeje
Jak prodej probíhá
Devět kroků od prvního telefonu k předání klíčů. U každého z nich víte, co se děje a co bude následovat.
Nezávazná konzultace a odhad
Projdeme si vaši situaci a já připravím odhad ceny podle aktuální nabídky i skutečných prodejů v okolí. Budete vědět, s čím počítat, ještě než se rozhodnete.
Příprava nemovitosti
Projdu s vámi, co nemovitosti pomůže udělat dobrý první dojem. Drobné úpravy a úklid často zvednou zájem i cenu víc než rozsáhlá rekonstrukce.
Fotografie a video
Zajistím profesionální fotografie, půdorys i video prohlídku. Kvalitní prezentace rozhoduje o tom, kolik lidí si nabídku vůbec otevře.
Marketing a inzerce
Nabídku nasadím na realitní portály, vlastní web i sociální sítě a připravím cílenou propagaci. Inzerát píšu tak, aby zaujal člověka, ne algoritmus.
Prohlídky a komunikace
Prohlídky vedu osobně a hlídám, aby zájemci měli všechny informace. Vám se ozvu vždy, když se objeví vážný zájem nebo důležitá otázka.
Výběr kupujícího
Nejde jen o nejvyšší nabídku. Prověřím, jak je kupující připravený, jestli má finance schválené a jak reálné jsou jeho termíny.
Rezervační smlouva
Podmínky rezervace nastavím písemně a srozumitelně, včetně termínů a výše zálohy. Vy i kupující víte, na čem jste.
Právní servis a kupní smlouva
Díky právnickému vzdělání projdu smlouvy do detailu a ohlídám rizika, na která se běžně zapomíná. Spolupracuji i s advokátem podle vaší potřeby.
Předání a katastr
Domluvím předání nemovitosti, odečty energií i podklady pro katastr. Hotovo je pro mě až tehdy, když je vše zapsané a vy máte klid.
Proč se mnou
Na co se můžete spolehnout
Právní jistota
Vystudoval jsem právnickou fakultu, takže smlouvy a rizika čtu jinak než většina trhu. Na vaší straně stojí někdo, kdo rozumí i papírům.
Jeden člověk po celou dobu
Žádné předávání mezi kolegy. Od prvního odhadu po předání klíčů komunikujete se mnou a vím o každém detailu vašeho prodeje.
Férová komunikace
Řeknu vám i to, co se nechce slyšet, když je cena nadsazená nebo se prodej nevyvíjí. Raději realistická pravda než příjemné sliby.
Začneme nezávaznou konzultací
Zavolejte mi nebo vyplňte krátký formulář. Projdeme vaši nemovitost, řeknu vám realistickou cenu a navrhnu další postup. Bez závazků a bez poplatků.
Nebo napište na radek.popela@bydlimesklidem.cz